Maison 4 pièces - 85 m2 Saint-Caprais-de-Bordeaux

SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX - 33880

Au calme, proximité des commerces et services / 20 minutes de Bordeaux Centre / 10 minutes Rocade

Cette maison neuve, ossature bois de plain-pied se compose de 1 Grande pièce de vie de 40m² (salon, salle à manger, cuisine équipée).
Attenant à l'espace cuisine, 1 cellier / buanderie de 5m².

Dans la partie nuit, 3 chambres et salle d'eau avec wc.

Chauffage avec pompe à chaleur, split dans la pièce de vie et convecteurs dans les chambres.

La maison se trouve sur une parcelle de 400m² bien orientée sans vis à vis direct.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 290 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 10 000 € TTC soit 3.57 %
- Référence annonce : 295VCB24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 Février 2024
- Consommation énergétique : 55 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 610 € et 860 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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